土地供应

u年6月份临沂市供应居住和商服用地14宗、61.97万平米，同比宗数、面积分别增长16.67%、38.23%；环比宗数面积分别增加14宗、61.97万平米。

u6月份居住用地供应11宗、59.62万平米，商服用地供应3宗、2.35万平米。其中，兰山区供应12宗、61.16万平米，占总供应量的99%；义堂镇和白沙埠镇土地集中供应，占到兰山区总供应量的86%。

土地供应

土地供应

土地成交

土地成交

u年６月份临沂市无居住和商服用地成交。

住宅市场

u年6月临沂市普通住宅供应套、.48万平米，同比分别下降23.99%、20.29%，环比分别下降3.76%、0.70%；其中新增供应套、80.26万平米，同比分别增长.71%、.68%，环比分别增长23.21%、29.26%。

u年6月份临沂住宅市场供应量微降，新增供应量环比大幅增长。其中，北城新区二期项目集中入市，新增供应41.86万平米，环比增长.87%，增幅最大。

住宅市场

u年6月份，各区域住宅供应量环比表现不一。其中，兰山城区供应64.77万平米，环比下降23.30%，降幅最大；北城新区供应60.25万平米，环比增长73.58%，增幅最大；经开区、罗庄区分别供应29.97、28.17万平米，环比均下降12.65%；河东区供应29.32万平米，环比增长3.86%。

u年6月份，北城新区以41.86万平米的新增供应量占据半壁江山；兰山区新增9.12万平米，环比下降63.51%；河东区新增供应14.83万平米，环比增长54.48%；经开区新增5.82万平米，环比下降27.79%；罗庄区新增8.63万平米，环比增长24.47%。

住宅市场

u年6月临沂市普通住宅成交套、95.47万平米，同比分别增长.49%、.97%，环比分别增长10.83%、16.80%；成交率为44.93%，环比增加6.73个百分点。

u年6月份住宅市场成交量再创新高，成交率也出现前所未有的高度。6月份北城新区二期项目集中推售，千人选房、开盘清盘的火爆现象多次上演。

住宅市场

u年6月份，各区域住宅成交量表现不一。北城新区6月份供需两旺，住宅成交环比套数、面积分别增长.34%、.28%，增幅最大；河东区住宅成交套、20.71万平米，环比分别增长35.90%、50.73%，位居第二；兰山区成交套、16.45万平米，环比分别下降43.09%、42.88%；经开区住宅成交套、7.70万平米，环比分别下降19.98%、24.21%；罗庄区住宅成交套、6.31万平米，环比分别下降50.76%、50.93%。

住宅市场

u年6月份，各物业产品成交率表现不一。其中高层产品供应占比为58%，成交占比为50%，成交率为38.73%，环比增长5.64个百分点；洋房产品成交率为67.84%，成交率最高，环比增长9.98个百分点；小高层产品成交率为45.62%，环比增长1.30个百分点；多层产品成交率为17.91%，环比下降6.96个百分点。

住宅市场

u年6月份临沂市普通住宅报盘价格元/㎡以上价格段占比32.93%，占比最大，环比增加0.15个百分点；-元/㎡价格段、-元/㎡价格段均占比20.73%，其中-元/㎡价格段环比下降5.93个百分点，-元/㎡价格段环比增加4.07个百分点；-元/㎡价格段占比12.20%，环比增加2.20个百分点。

u年6月临沂市普通住宅市场整体报盘均价为元/平米，同比、环比分别增长21.31%、4.81%。

u6月份北城新区报盘均价为元/㎡，同比增长41.08%，环比下降0.59%，价格有所回落；河东区报盘均价元/㎡，同比增长20.50%，环比增长13.12%，涨幅最大；其他各区域报盘均价表现平稳。

u年6月份临沂市普通住宅整体市场成交均价元/㎡以上价格段占比为62.48%，占比最大，环比增加19.36个百分点；-元/㎡价格段占比6.46%，环比减少20.79个百分点，降幅最大；-元/㎡价格段占比18.18%，环比增加7.37个百分点；-元/㎡阶段占比10.94%，环比减少5.31个百分点；元/㎡以下价格段占比最少。

u年6月临沂市普通住宅市场整体成交均价为元/平米，同比、环比分别增长44.23%、20.01%。

u6月份北城新区成交均价为元/㎡，同比增长51.32%，环比下降6.42%，价格降幅明显，但仍领先其他各区域；兰山区成交均价元/㎡，同比、环比分别增长26.79%、14.37%；河东区成交均价元/㎡，同比、环比分别增长43.05%、32.24%，价格涨幅最为明显；罗庄区、经开区价格相对平稳。

u年6月住宅各产品类型成交均价除多层产品外均不同程度上涨。其中，洋房成交均价为元/平米，同比、环比分别增长57.55%、41.10%，涨幅最大；多层成交均价为元/平米，同比增长2.26%，环比下降3.87%；小高成交均价为元/平米，同比、环比分别增长45.16%、21.28%；高层成交均价为元/平米，同比、环比分别增长26.69%、3.04%。

u年6月底临沂市普通住宅库存量为.01万平米，同比、环比分别下降48.83%、11.50%，库存比为1.88。

u临沂市普通住宅市场存量继续大幅下降，截止到6月底各区域住宅去化周期均低于4个月；其中，北城新区、河东区存量分别为15.95、8.61万平米，去化周期均不足1个月。

u年6月份临沂市别墅市场供应17.89万平米，同比下降24.67%，环比增长0.90%；成交1.83万平米，同比增长.43%，环比下降17.57%。

u年6月临沂市别墅新增供应2.38万平方米，整体供应量较上月小幅增长，经开区、河东区为本月成交量集中区域，分别占比总成交量的46%、36%。

u年6月份别墅市场整体成交均价为76元/㎡，同比、环比分别增长5.38%、8.92%。

u6月份别墅成交集中在河东区和经开区，这俩区域价格有明显提升，尤其河东区奥正诚园别墅价格直逼北城新区，本月整体均价环比上涨明显。

u年6月份临沂市别墅市场库存面积为16.06万平米，去化周期缩短至8个月，处于市场合理范围内。

u别墅市场库存去化周期相对合理，市场整体库存略有增长，市场剩余存量集中于经开区和罗庄区。

u年6月份临沂底商供应量为50.7万平米，同比环比分别增长5.74%、3.96%；底商成交2.17万平米，同比增长0.93%，环比增长13.61%。

u年6月份临沂底商市场新增供应量大幅增长，涨幅环比达到%，兰山区、河东区均有底商新增供应，带动供应量小幅增长。底商成交自年以来基本呈上升态势，6月份底商成交环比增长明显。

商业市场

u年6月份临沂纯商业供应为27.83万平米，同比下降12.18%，环比增长1.16%；纯商业成交0.53万平米，同比增长%，环比增长32.50%。

u年6月份，纯商业市场新增供应量小幅增长，成交量增长明显，成交区域仍然集中在兰山区和北城新区热点项目。

u年6月份临沂底商成交均价为元/平米，同比增长2.39%，环比增长27.27%；纯商业成交均价为元/平米，同比、环比分别增长53.38%、28.55%。

u年6月份，除罗庄区外，其他各区域底商价格环比皆出现不同幅度增长，其中河东区新城吾悦广场底商入市价格较高，带动河东区底商价格增长幅度最大；纯商业市场价格受北城高价位项目成交影响，涨幅明显。

u年6月份，临沂市商业整体库存量为75.92万平米，商业整体去化周期为38个月；临沂市商业市场库存压力仍然较大，其中兰山区商业库存42.44万平米，占整体库存量的56%，去化压力居各区之首。

u年6月写字楼市场供应28.74万平米，同比上升9.40%，环比下降5.27%；成交0.68万平米，同比下降46.46%，环比下降58.02%。

u6月份无新增供应，成交量环比大幅下降，持销期各项目成交乏力。

u年6月份写字楼市场整体成交均价为元/平米，同比上升20.15%、环比下降13.38%。

u6月份写字楼成交均价环比大幅下降，主要由于北城新区某项目成交房源价格低，拉低整体均价。

u年6月写字楼市场库存28.06万平米，去化周期为20个月。写字楼近期去化速度放缓，库存量有所攀升。

u年6月份临沂市公寓市场供应29.42万平米，同比下降11.37%,，环比下降0.27%；成交4.45万平米，同比下降.47%、环比上升19.62%。

u本月市场新增供应达到年度最高值，供应量环比小幅下降，成交量环比大幅攀升，突破4.45万方，公寓市场热度不减。

u年6月份公寓市场整体成交均价为元/㎡，同比上升25.47%、环比下降0.05%。

u6月份公寓成交均价环比变化不大，其中兰山区均价元/㎡，北城新区均价元/㎡，河东区均价元/㎡，各区域价格差距在逐渐缩小。

u年6月份临沂市公寓市场库存面积为24.97万平米，库存去化周期为9个月。

u6月份临沂市公寓去化量创新高，库存持续下降。

u国家统计局：发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况

据国家统计局网站消息，国家统计局发布了年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示：

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平；

二、70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。

u国家统计局：发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

6月19日，国家统计局发布了年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。5月份房价涨幅回落的城市继续增加，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。70个城市中69个新建商品住宅价格同比下降，43个城市环比下降；15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。

u中国银监会、国土资源部联合下发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》

6月9日，中国银监会、国土资源部联合下发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》，进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序，明确无需办理没有法律法规依据的合同备案、确认告知等手续，不动产抵押当事人可直接向不动产登记机构申请办理抵押登记。关键内容如下：

?地方政府不得将公益性资产、储备土地注入融资平台

?不得承诺将储备土地预期出让收入作为融资平台公司偿债资金来源

?不得利用政府性资源干预金融机构正常经营行为

u财政部印发《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》

6月1日，财政部印发《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》，办法明确发行土地储备专项债券的土地储备项目，应当有稳定的预期偿债资金来源，对应的政府性基金收入应当能够保障偿还债券本金和利息。

u银监会召开银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会

6月2日，银监会召开银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会，会议强调加强服务收费管理和增加金融供给并举，有效降低企业成本，为企业“走出去”提供更有效的服务。

u住建部：发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》

根据住建部规划，今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，在今年6月底前上线，以后将实现“账随人走、钱随账走”，预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人，4.5万亿缴存结余将盘活。

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