4月7日，全市整顿规范房地产市场秩序工作会议召开，贯彻落实中央和省关于整顿规范房地产市场秩序的系列会议精神，部署开展我市的房地产市场秩序整顿工作。

全市房地产开发企业、从事新建商品房销售和二手房买卖的经纪机构。

1、未取得预售许可证违规销售；

2、不明码标价或未在交易场所醒目位置明码标价；

3、虚假买卖；

4、一房两卖；

5、违规炒作，虚假宣传；

6、违反预售资金监管制度，不及时将预售资金入帐；

7、未按规定实行“一套一标”，未一次性公开全部销售房源；

8、利用标价形式和价格手段进行价格欺诈。

1、无照经营；

2、违规代理销售；

3、违规开展金融业务；

4、发布虚假信息；

5、伪造、涂改资格证书和交易凭证；

6、以代收代付等形式侵占、挪用或者拖延支付房地产交易资金；

7、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择，采用混合标价，强制捆绑收费；

8、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；

9、采用多种方式明码标价，标价内容不一致；

10、在标价和公示的收费之外加价，另行收取未予标明的费用。

1.自查阶段（4月10日-4月25日）

各开发企业、商品房销售和二手房中介机构首先对照相关要求开展自查，并于4月25日前上报自查情况。

2．重点检查阶段（4月26日至5月31日）

根据企业自查情况，结合住建部通报的典型违法违规行为，房产、物价等部门组成联合检查组，对全市的开发企业、商品房销售和二手房中介机构进行全面检查，对囤积房源、违规炒作、扰乱市场、不明码标价等行为进行全面检查。对群众投诉较多、媒体曝光的企业，进行重点检查。重点检查按照“双随机”的要求，市级直接抽查不少于3家在售楼盘、不少于3家房地产中介机构门店，县（区）级全面检查其他在售楼盘，抽查不少于5家房地产中介机构门店，并及时向社会公布抽查情况及查处结果。

3.整改阶段（6月1日至6月25日）

对检查过程中发现的违法违规行为，要及时作出处罚，对相关企业和机构顶风违规、屡禁不止、屡查不止的行为，要采取相应的措施进行整改，确保房地产市场规范有序、平稳健康发展。

对开发企业无证违规销售、囤积房源，捂盘惜售、虚假买卖、虚假宣传、不明码标价等行为，一经查实，立即责令停止违规行为，限期整改，并暂停其相关网签业务。对整改不力或不及时的，视情节轻重给予行政处罚。并将结果在网站、报纸等媒体进行曝光。对违法违规企业的主要负责人员，要记入行业信用系统，对社会通报，情节严重的，还要记入行业管理黑名单。

对商品房销售机构存在发布虚假信息、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营、乱收费等行为的，一经查实，将终止其备案资格，情节严重的，移交工商部门注销其营业执照。并将处理结果在网站、报纸等媒体进行曝光。对商品房销售机构的法定代表人和相关负责人员实行行业任职限制；受限制的人员进入其它企业、机构从业时，降低该企业行业信用等级。

据悉，这次检查，

将由房产、物价等部门组成联合检查组，

实行提醒告诫和约谈相结合，

全面检查和重点检查相结合，

明查和暗访相结合的方式，

对检查中发现的各种违法违规行为，

发现一起、

查处一起、

曝光一起，

净化房地产一手房

二手房市场。

来源：（临沭在线）

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