很多人对于临沂房价又开始看跌了，可是临沂的房价不但不会跌，而且还会继续往上涨。

北城新区是临沂价格最高的区域，目前均价在左右，北城二期的价格高一些，在左右，这里说的均价是指高层住宅的价格，因为高层住宅是最具有代表性的。

那么临沂的高层能不能涨到呢，北城房价从涨到用了一年，涨到1也用了一年。

北城房价上涨的主因是改善型人群的助推，这部分人群以房子品质为主要考虑，可以忽略一部分价格的因素。

北城二期的房子已经彻底和刚需无缘，随着西城和罗庄的房子库存慢慢地消化一段时间以后，北城二期会继续上涨，原因有两个。

1、北城的好地块越来越少，可开发的土地越来越贵，地价的上涨必然会引起房价上涨。

2、人们对改善型房子需求依然旺盛，购买力依然非常强，只要有好房子根本不愁卖。

这两个原因就直接能打掉一切利空的因素，助推北城二期的房价到三万。而且有眼光三年内就能实现。

后期临沂的房价分化会越来越严重，强者恒强，不会因为边缘地带的房价跌了，就影响到中心地带的房价。

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