其实，在很多临沂人的默认里，想要留在临沂，就要有一套房子。

河东某盘摇号选房现场，三千余人争抢五百个号

这好像是不成文的规定，无论在哪，一套房都能让人安心。可是面对临沂日趋高涨的房价，年轻人或是疲于奔命为凑首付，或是在家庭的帮助下购置下首套房，人生被拴在了房子上。

北城房价突飞猛进，破万指日可待；兰山稳坐房价龙头，即使被北城赶超，也不必担心降价和买家；河东奋起直追，势头不减；其他区静静观望，蓄势待发。

感叹之余，似乎应该思考一下：

作为三线城市，为什么临沂的房价一点也不低呢？

★房子是城市入场券

“搞定丈母娘，必须有套房。”

开发商们前些年的口号，如今成为共识，结婚一定要有一套房子。

口号只是开发商的文字游戏，可是为什么这个认知就渐渐成为共识呢？

在“临沂”有个固定的征婚交友版块，其实不难发现，只要是奔着结婚为目的的人，基本上择偶要求里都会有“一定要有房”这个选项；并且，要有房这个想法的群体年龄层越来越小。

山东是个重视婚姻家庭和家庭组成结构的大省，临沂尤为重视。就是说，结婚是人生的重要目的，而孩子是这个目的的终极目的。

有了孩子，就必然需要户口；

要想有户口，就要有房子；

要是上学的话，房子不够，还得是学区房；

......

就算不是去搞定丈母娘，为了孩子，房子都是你在临沂的必需品。

不过，有这样一个群体，是不打算结婚的人，完全可以租房直到攒够钱买房。

可是站在买房是最终目的的角度来说，你攒的钱永远赶不上房价的涨幅，只要你动了买房的念头，那么只有一个声音：越早买房越好。

你可能看得见未来工资的涨幅，但是你不能预料到房价的涨幅。

而在临沂，绝大部分人，都是要结婚生子的，无论是出于喜欢还是家庭压力。

临沂房价涨幅如此不合理，很多人都不明白，怪开发商或其他。

而事实上正是因为有需求，才会这样，即使是在房产不景气的年份，也未曾见楼盘大降价甩卖，只要临沂人有结婚生子的需求，临沂楼市就会有需求。

并且买房，不只是买一个住处，更是买下城市的资源，比如教育、娱乐、医疗、交通、未来前景等。

这些你看不见的资源，支撑着临沂房价的不断上涨。

实际上你买的不是房，而是留在临沂、享受更优质资源的门票。

★争抢的学区房

北城的房价涨幅令人咋舌，学区房尤为明显，越来越贵，并且一房难求，让人怀疑这是否是在临沂。

年前有个朋友要在三十五中附近买房，为了闺女上初中进一个好学校，去打听了一下周边的房子，价格已经涨到了一万多！而且剩下的房源很少，基本是一楼带院的，价格更是高到元/㎡，这还只是高层。

*兰山区城区小学招生区划图

朋友不仅感叹临沂人为了孩子的将来所愿付出成本之高，后来去市里金二路某学区房看房，高层也早已卖光，仅剩洋房，价格也在一万二出头。

我们算一下这个账，通常再考虑初中学区房的人，一般是已经有了一套房了，二套房首付30%，均价一万多，买个一百平的就需要一百多万，首付三四十万。

没有人愿意委屈自己的孩子，也没有人，愿意放手房地产这块香饽饽。

为什么学区房到了人人争抢的地步呢？

因为每个人都希望自己的孩子能够享受到最好的教育资源。

最好的资源永远是稀缺的，而稀缺资源往往都需要抢。

听说过一个挺可笑的故事，一个小学的孩子某天跟他爸爸说：你以后别骑电车来接我了，人家同学爸爸都是开车来接，就你骑电车。

事实上，能够上名校的，家庭背景往往都差不多。

这些处在同一阶级的家长可以形成良好的关系网络，甚至互补产生合作。

而他们的孩子，在家庭背景的影响下，未来也都最少会处在同一阶级，“同学”的身份，成为最好的关系桥梁。

这就是优质教育资源的隐形价值。

★大开发商看上了临沂

在去年之前，临沂叫得出口的全国性大牌开发商少之又少，以本地的大牌开发商和不知名的企业为主；从去年9月份新鸥鹏呈现地王给临沂开始，北城二期拉开了新帷幕。

一年之间，南京路以北开了花，保利、银盛泰、碧桂园、新城、绿城、中南等，全国性的大开发商落地临沂，到今年下半年，除了没有开盘的项目，所有开盘的项目都是疯狂态势席卷而来。不止是卖的火爆，房子的品质和园林社区的花样也让人们大开眼界。

大开发商看上临沂，与临沂近几年的飞速发展和未来的规划有很大的关系。

北城新区作为新区，从市政府迁址和大批学区房建立，足以可见政府大力发展北城的决心。

前段时间，政府对北城二期做了一个新的规划。“一心、两轴、三区、六组团”。

“一心”，为北湖湿地公园城市绿心；“两轴”，西安路，为都市生活轴，是多功能复合轴线；沂蒙路，为北城发展轴，联系北城新区、主城区和高铁组团；“三区”，为生态休闲区、区域商务中心区、现代服务区；“六组团”指六大居住成长组团。

未来已来，北城二期之后，便是高铁新区。

并且高铁延伸到县城等也带动了当地房价，在县城几百万拿地也不是不存在。

总的来看，明年将有更多的大牌涌入临沂，在产品标准和服务标准上带来新的高度；他们的到来，在提高居住标准的同时，房价想必也不会有降下来的可能了。

★买房时刻在上演

我们这一代90后如果纯靠自己努力，想要在临沂买一套房，直截了当地说，不可能。

一个普通的家庭，要想在临沂买一套三室的婚房，起码要准备十几二十万。然后就要背上每个月两三千的房贷。

这好像是一个剧本，大多数人身上都在上演，不同的是金额而已。

越来越多的人往城市走，也会有一部分留在了县城。

有的人临沂奋斗，争取着改变命运的机会。

有的人回到县城，安度余生，但你的孩子可以会再次背上背包来到临沂或更远的地方，就像以前的你一样。

这就是选择，没有好坏之分，之后结果的不同。人生就是无数个选择组成，直到最后。

很多人调侃着90后是中年人，抛开恶搞的成分，你确实该像一个大人一样看这个世界了。

*图片来自网络

当然，这只是一部分原因

对于房子，你是什么观点呢？

下方写留言，说出你的想法吧！

赞赏

长按







































北京哪个医生治疗白癜风好
北京看白癜风哪里医院最好

转载请注明原文网址：http://www.linqizx.com/lqsxs/2606.html