最近的临沂城，气温直指30℃往上，骄阳似火。

而此时，楼市似乎比气温来的更为火热，先是河东区、费县、罗庄各个地王的出现，引发阵阵热议。

然后是各个区的房价一直飙升，北城新区先带头过了万元，兰山区紧随其后，也加入了万元行列。

下面让我们来听一个真实的自述

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讲述人：张女士身份：个体经营户

我于年结婚，随后与丈夫在市区买了一套房，建筑面积多平方米，总价约60万元，首付五成，按揭20年，月供不到元，压力不大。没想到，烦恼随之而来。年，女儿已经7岁了，国家正式实施“全面二孩”政策，年的年中，我再添一子，买房一事被再次提上议程，理由相当充分，一是房子不够住，二是现有的学区房不够好。进入年，北城的房价已经慢慢的突破万元大关，但抢房热度依旧不见，最近我们经常到北城新区“踩盘”，所到之处，南京路以南地段大多是“尾盘”，有的楼盘已经开到白沙埠高铁片区了，并且价格不菲，高层毛坯均价在00元/平方米左右，花园洋房的价格更是高的离谱达到了—0元/平方米，且今年的贷款利率还上调了，以贷款万为例，30年比去年多还20多万，但为了孩子，还是咬咬牙“抢”了一套，是平方米的花园洋房，总价约万元，首付三成需要84万元，东借西凑才筹齐。但“后遗症”在所难免——由于新房每月还贷近00多元，再加上第一套房的房贷多远，还有一家人的吃穿用，以及还债，家庭月开支在多元以上，让我们觉得“亚历山大”。事实上，像我们夫妻这样为“二孩”购房的并不是个案，这或许是中国式父母普遍存在的烦恼吧！

在临沂，像张女士这样情况的绝非个例。，临沂房价真的将正式迈向万元时代？

有人对此表达不屑：整体房价破万还未走远，加之国家大力调控，不可能扶摇直上，此乃谣言！

不过也有人深信不疑：，北城新区和兰山区也早已过万，其他地区离万字头还会远吗？

北城新区：万元一平司空见惯

作为临沂北部崛起的新城，风景优美，高铁、brt都有，无数高楼林立，自然房价也不逞多让。

目前北城新区，几乎房价都在万元左右，北城二期更是突破万元大关，甚至高铁片区也在上涨，譬如中南鲁商樾府，位置在临沂一中西邻，目前价格是元/㎡。

原本以为这只是个例，于是在网站上随手一搜，北城新区，均价破一万的楼盘接近十个！

而它们的身后，还密密麻麻排着一群、每平的大部队虎视眈眈...

兰山区：一万一平的也不在少数

兰山区，临沂的市中心，也是临沂的老城区。居住、购物、逛街、交通超方便，设施配套也很齐全。

其实现在的兰山区，也基本变成了二手房市场，不过新房也很多，价格也跟北城新区差不多，比较吓人。

但实际上，挨着好的学校或者沿河等热门配套的几个楼盘，房价格早已突破了这个均价，甚至达到2万每平的边缘...

综合上述，在可以预见的将来，北城新区+兰山区势必成为临沂房价万元时代的先行者。

特别是两个区的核心区域，眼看着即将步入2字头，几乎只是时间问题。

河东区：在一万一平的边缘徘徊

现在的河东区，俨然已经成为了临沂人心中的“网红”，一句：买不起的南坊，回不去的河东，道出了许多临沂人的无奈。

去年9月份，河东新地王横空出世，加上河东区的各种规划以及在建项目，房价是水涨船高。

虽然河东区还是左右的居多，但比起一年的房价，不知道又涨了多少，新建大学城、道路的改扩建，加上配套设施的愈发完善，相信河东区房价破万也不是梦。

罗庄区：扶摇直上直逼元/㎡

壹点君对罗庄的第一印象是工业区，也是属于老城区了。前些年一直都没怎么







































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