临沂房价跌了

经过漫长的上涨期后，临沂房价终于迎来下跌。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，年4月中旬到5月初，临沂二手住宅市场均价连续3周下跌，均价从元/平方米，下跌至元/平方米，一个月跌了元/平方米！同样地，中国房价行情显示，兰山区4月份二手房价格也出现了“横盘”。年4月，兰山区二手房房价同比增长30.33%，环比增长0%。从诸葛找房数据研究中心提供的年第19周百城二手住宅市场监测情况能够看到，百城二手住宅市场均价为元/平方米，环比微涨0.08%，涨幅较上周收窄0.07个百分点，价格波动保持在平稳区间。其中，济南环比下跌0.35%，青岛环比下跌0.24%，临沂环比下跌0.69%，终于跟上了步伐。

从年开始，临沂楼市迎来一波上涨期。特别是年，北城新区南京路拉菲公馆、万城花开等都出现了千人抢房的局面。

年-年临沂城区房价走势来源：临沂世联颐高

而在年后，临沂热门区域频出地王，房价也随之助涨。由于房源供应少，也不排除部分楼盘捂盘，在“买涨不买跌”的心理作用下，临沂人疯狂抢房，甚至为了拿到一个名额，要预交上百万才能抢到号。

来源：诸葛找房进入年，随着万科、碧桂园等房企入驻，临沂楼市继续火热。碧桂园在临沂6盘齐发，万科、世茂等房企进驻，加之临沂部分热门区域拍出万元/亩的地块，卖方市场话语权空前强大。由于出现明显的供需矛盾，临沂市政府果断采取措施，于8月份启动整顿规范房地产市场秩序专项检查行动，打击投机炒房、虚假宣传、违规销售、中介机构违法违规等行为。年一场突如其来的新冠疫情，打乱了人们的正常节奏，也包括楼市。项目建设、楼盘营销完全停滞，市场预期不乐观，二手房市场松动下探，市民持币待购或看空市场，着实让开发商们有点慌。甚至有专家站出来说，现在的楼市是“没有‘后浪’接盘的楼市”。其实，对于临沂楼市来说，房价出现下跌是“大概率”事件，没有只涨不跌的商品，这次下跌正好赶在了疫情爆发后这个时机。并且，这次价格下跌正好给高涨的楼市降一下温。以前的投机炒房者，倒腾一套地段好的房源，能赚数万甚至十几万元；现在，由于一套房子整体价格高，要考虑一下自己的风险承受能力了。而对于刚需、刚改购房者，正好可以趁着这段时间看一看有没有合适的房源，如果感觉价格合适可以出手。当前，临沂城市建设向东西南北四个方向扩容，坐拥万人口，城市容量会越来也大，临沂房地产发展依然具有很大潜力，并且房源肯定会越来越多。还有，现在临沂的房价，与十年后相比，会是怎么样呢？这可能是个令人心动又心痛的问题。部分数据来源：诸葛找房、中国房价行情封面图片来源网络，如有侵权请联系我们小小小贝壳

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